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装修不再惹麻烦 过来人大谈经验

来源:网易家居 作者:佚名 查看:次 纠错

  装修难,最难在于第一步:找装修。而这一步又是影响全局的最关键环节。找来几位装修“过来人”,大家在一起吐苦水谈经验,“找装修”这一大难题或许可以在探讨中找到解决方案。

  热心也得分对象

  香古子

  W君,海归博士,我家亲戚,准确地说是前亲戚,刚回来参加祖国建设那会儿,还是很得我家尊敬的。他们小夫妻买了房子要找个靠得住又比正规装潢公司便宜的装修队,我爸就把老H介绍给他了。这也不能怪我爸太热心,是W君指名要找给我家装修的人。亲戚朋友间共享此类口碑信息哪会考虑太多,人家放弃了西方发达国家的优越前途,来到陌生的上海,一个小忙我们能不帮嘛。

  老H是我的第一套房子装修时认识的,赶上福利分房的小尾巴分到套偏远地区的小公房,不打算大折腾,我爸问道于小区保安,获得了“要装修,找老H”的宝贵信息。老H领着一群老乡来沪打工,此人颇有经营头脑,不几年,混成了物业公司的外包工程队,做些修修补补的工作,顺便接接私房装修。说实话,他们的活儿略为粗糙,设计肯定也是谈不上的,好在态度良好,价格公道,最打动我们的是住得近,老H拍胸脯承诺,以后有问题随叫随到。后来他也确实做到了,一来二去,就熟了,我爸跟他聊得还挺投机,用《士兵突击》里成才的话说,“处”成了朋友。我家几户人口的房子都是交给老H弄的,满意度80%,我们都不是很挑剔的人。

  为W君装修,老H有点不太情愿,原因无他,路途遥远,要横渡黄浦江,跨越三五个区。不过同时海归博士这么大的来头相当地吓了他一跳,受淳朴的学历崇拜症影响,遂慨然允诺,一定尽力。

  随后的具体进展我就不太清楚了,只听说我爸的耳根不得清净,两边都时常来告状。W君与我家属姻亲关系,说近不近,说远不远,以前只见过两次,了解有限,听了几次电话投诉后惊觉:对呀,人家要是不精细、不完美主义,怎能读到留洋博士,而且是医学博士,拿柳叶刀的。我爸就进入老娘舅角色,一边好言安抚老H,一边敲打他提高施工质量,向国际水准看齐。

  老H呢也有万般委屈,W君无数次为了一点点瑕疵命令大面积返工,当初老H开的是“友情价”,眼看着工期越拖越长,有亏本的危险。老H明里暗里提了几次,要加点钱,W君就怒了,怎么没有契约精神呢,素质很低呀!“清包工”,材料都由W君亲自采办,医院工作忙闲不定,忙的时候,下一道工序的材料断顿,师傅着急,跑去建材市场买了些样品回来,W君却一律不予采纳。他其实是外行,自己买来的东西性价比反而差,师傅们就有点情绪,听出业主话里话外不信任他们。情绪传到老H,他是“顺毛驴”的脾气,觉得人格受到侮辱。

  最后工程胜利完成,我爸被请去主持结账仪式。分歧据说还包括一盏餐桌灯,就是那种从天花板上低垂下来专照菜盘子的,电工师傅不懂洋派情调,担心装那么低会撞到用餐人的脑袋,就擅自把吊杆截短了。W君一见,大发雷霆,坚持要师傅全额赔偿,重新买个新的装上了。那价格对师傅来说是相当肉痛的。

  我爸添了麻烦还落了埋怨,再不敢随便给亲戚介绍装修的事了。后来W君与我们家族的姻亲关系解除了,听说离婚重要原因之一是对金钱价值的理解,我就不搬弄了,读者朋友可参照天涯社区的“极品”帖子领会精神。

  装修目标:“又懒又好”

  徐蒙

  8月份拿到钥匙那天开始,买房子的石头落地,装修的烦恼事又提上心头。听惯了身边人对装修公司的抱怨声,看多了别人天天往工地跑,三个月下来瘦十斤的“折腾”。心想自己又是懒人,完成装修大业,能不能“又懒又好”呢?

  发挥职业优势,东打听西了解,准备工作做了一圈,终于接受了一位刚装完新家同事的推荐,据说这家名叫朗观的装修设计公司装修完他丈母家,又装修了小夫妇的爱巢,能让老的小的都满意来看还算靠谱。

  在去和装修公司商谈前,先自我分析了自己的需求:第一,只身一人在上海工作,上班忙加上比较懒,找家能让人省心的装修公司最重要。第二,早点完工早点入住,好省去每月不菲的房租。第三,人生第一间小屋,总希望自己的家多少能捣腾点“品位”出来。

  接着开始考虑“总体战略”。我认为,装修公司总要赚钱,即使材料样样自己买,只给装修队赚点人工费,说不定他们就在工程上打马虎眼。与其劳心劳力事必躬亲,还不如采取“服务外包”的办法,控制好总体预算,把钱花在购买好设计、好服务上。

  在设计环节中,究竟有没有必要请设计师?起初也有人建议我自己设计,画画图纸,床放哪沙发放哪,没什么技术含量。但在后来的装修过程中,我发现专业设计师的作用是显而易见的。一个好的设计师,他提供的服务不仅是帮你画图纸。因为图纸总会变化,在不断的变化中,设计师就像是一位经验丰富的舵手,能引导你发现新的航路,又不至于让船偏离航向。在国外,家里装修请专业设计师,一般都要以每小时计算费用。目前国内这一行业还不成熟,好的家居设计师也少,但找到了好的设计师,其实就是一笔很划得来的投入。

  第一次来到同事推荐的设计公司,先与老板陈先生约谈,得知他和我是一个学校毕业的校友,还是学哲学出身,因为喜欢设计,才“半路出家”。半个小时的聊天,从房子到生活到爱好,说下来,他就表示已经基本了解我的装修思想,一一说给我听,竟然和我预想的八九不离十。此番一说,基本已经心动,原来想叫他设计,无奈他表示自己太忙,价格也高,就向我推荐手下的首席设计师,并把我的需求向设计师说明。

  与设计师定下风格、商讨预算时,我先参考网络和同事,以别人精打细算下的价格,比对设计师给出的材料报价,发现基本相差不大。进一步了解下来,得知施工队也属于公司,不是从外面找的游击队,这点更让人放心,万一以后出了问题,追溯起来也能找到人。9月上旬开工,一个多月至今,我去工地的时间并不多,只是在关键工程和验收阶段,带上懂行的朋友,高效率地考察,发现问题、想法改变都及时与设计师沟通,不时有一些修改,但没有一项工程是“回炉”重来的。昨天施工队长接到通知,“开始刷油漆了”,新家正在“又懒又好”的路上,渐渐成形。

  装修,不找熟人

  每文

  前前后后买过三套房,感觉中,第三次装修最顺利,遗憾也最少。原因就在于:装修,不找熟人。

  先前的两套房,都是托熟人找的装修队,以为有熟人关照,就不会有以次充好偷工减料的事了。

  没想到,熟人装修也有弊,最大的缺陷就是有了质量问题抹不开面子较真。第一套房子装修时,走廊地板和卫生间瓷砖之间没有用大理石过渡,结果,工人在冲洗卫生间时水渗到走廊地板下,装修刚结束,走廊地板就起撬了。因为是熟人介绍的,就没好意思让施工队返工并赔偿损失,结果天长地久地渗水,不到几年,走廊地板就烂了。第二套房装修又是熟人介绍,住了没多久,餐厅天花板上的腻子和涂料就掉下一大块。

  有了前两次教训,装修第三套新房时,打定主意:这回再也不找熟人介绍的装修公司了。

  但是,找陌生的装修公司,怎一个放心?本人经过两个月的装修,有几大体会。

  一是找参照。我选的参照是百安居装潢公司。百安居装潢属于清包工,装潢队按施工项目收费,多做多收少做少收。付了1000元设计费后,百安居设计师认真做了方案,最后列出材料明细表、价格和人工费报价单,清清爽爽,不怕施工队在材料上弄猫腻。

  二是看现场。有了百安居的报价表,我心里对装修费用大致有数后,转而寻找更经济实惠的装潢公司。就在我寻寻觅觅时,小区里装修的人家已经此起彼伏,各装潢公司都派出了拉客,见人就问:“要装修吗?去看看我们的样板房,就在这个小区。”其中,尤以华东装潢华风设计公司的一个项目总监最为热情,次数一多,我过意不去,终于去看了他们正在施工的现场,第一感觉是各类材料堆放整齐,第二感觉是工人特少,只有两个工人在贴瓷砖。同我前两套房装修时水电工、泥工、木工同时施工的热闹景象大大不同。在场的华风设计总监介绍,他们公司都是做完一个工序第二个工序的施工人员再进场,这样既便于现场管理,也有利于质量监控。这时我已经做了一些装修知识功课,印象较深的是网上有篇文章说:看一个装修队水平如何,首先看施工现场材料堆放是否井井有条。我还不放心,又“关公面前耍大刀”,向这位总监提了一些问题,比如隐蔽工程用什么材料、保修多久、有没有光盘;又比如新砌墙和老墙面时间一长接缝处会开裂他们怎么处理等等。然后把这位总监的介绍同网上流传的装修“真经”进行对照。

  三是听理念。在与华风设计魏总监沟通时,他的设计理念深合我意。魏总监建议我轻硬装重软装,地板不妨铺价格实惠的强化地板,倒是后期的窗帘、地毯、画等软装潢方面可以多花些钱。我明白,装潢公司如果要多赚钱,应该力劝业主多使用高档建材。软装潢上花钱再多,装潢公司也赚不到一个子儿。可见,华风设计的心倒不黑。最后我又付了1000元,请华风进行设计和制定报价单,准备在百安居和华风设计中择优装修

  四是看管理。设计师设计得花好桃好,还要施工队一一“变现”。设计师如何保证施工质量?华风设计介绍了他们管理施工队的招数,如每周召集施工队长开会了解施工进度;不仅监理,设计总监每周也到施工现场查看施工质量;客户投诉达到若干次,就直接开掉这个施工队等等。

  五是比设计。几天后,华风设计给了我一本设计图,厚厚十几页,平面设计、立面设计等一应俱全,且附有详细的材料报价单。这本设计图给了我两个小惊喜,一是华风设计在房型设计上更有创意,改变了原房型中所有房门开在餐厅的缺陷,餐厅显得正气了,次卧也不再一览无遗;二是材料费和人工费合计比百安居便宜了1万多元。呵呵,这就签合同吧。

  果然,装修过程中,越来越发现不找熟人按合同办事的好处。

  比如按合同所有工序都要经过我这个业主签字才算结束。水电结束后要作水压测试,说好第二天下午我在场时测试,结果我去时,工人却告诉我在前一天晚上已经测试过了,完全合格。如果是熟人介绍的装修公司,我心里尽管疙瘩,但面子上却不好意思抗议,只能签字了。但这回却不干,马上打电话给设计师要求重测,否则我就不签字。还比如设计师建议厨卫吊顶用高分子材料,我看看报价单,材料费加上工人要做木龙骨等人工费,总价也要860元。于是我让施工队把这种高分子吊顶拿来看看,却发现就是硬塑料,于是马上说:“我自购。”隔日在团购网上订购了铝合金吊顶,包括安装只有1100元,厂方还送了两盏灯、一个浴霸、一个通风扇。算算如果用高分子材料,再加上买灯、通风扇和浴霸,钱还不止1100元呢。

  其实,说是按合同公事公办,但施工队还是很有人情味的,比如装修结束后,由于强化地板不打龙骨,最后餐厅和主卧的落地窗和地面之间露出了水泥接缝,特刺眼。施工队长便买来与落地窗同色的油漆,把水泥遮盖掉;还比如,最后安装的插座比设计图上多了十几个,施工队长也“不予计较”了。诸如此类的事还不少。在施工中,只要我有不满意的地方,施工队就会马上修改弥补。

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